Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2765 Smørum

Kratkær 2, Smørumnedre

Villa · 122 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 937 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
937 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 122 m².4.451.292 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.604.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,89 pct. siden dec. 2010
448k1,7M3,0M4,3M5,6M1992199620002004200820122016202020249. dec. 20103.200.000 kr.I dag · vores estimat4.604.369 kr.Markedet · 1992728.462 kr.Markedet · 1993640.012 kr.Markedet · 1994947.574 kr.Markedet · 1995634.278 kr.Markedet · 1996879.376 kr.Markedet · 19971.231.712 kr.Markedet · 19981.326.018 kr.Markedet · 19991.155.584 kr.Markedet · 20001.332.728 kr.Markedet · 20011.423.374 kr.Markedet · 2002704.672 kr.Markedet · 20031.614.670 kr.Markedet · 20041.796.206 kr.Markedet · 20051.925.282 kr.Markedet · 20062.223.938 kr.Markedet · 20073.855.322 kr.Markedet · 20082.514.176 kr.Markedet · 20092.485.140 kr.Markedet · 20102.259.928 kr.Markedet · 20111.890.146 kr.Markedet · 20122.490.386 kr.Markedet · 20132.636.786 kr.Markedet · 20142.334.958 kr.Markedet · 20152.042.524 kr.Markedet · 20162.662.162 kr.Markedet · 20172.849.310 kr.Markedet · 20182.554.436 kr.Markedet · 20192.606.896 kr.Markedet · 20202.840.038 kr.Markedet · 20213.335.968 kr.Markedet · 20224.432.626 kr.Markedet · 20233.319.132 kr.Markedet · 20243.686.108 kr.Markedet · 20254.032.100 kr.Markedet · 20264.364.794 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2010 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.604.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratkær 4A, Smørumnedre
2765 Smørum		171 m²50 m19-05-20267.800.000 kr.45.614 kr./m²
Kratkær 4A, Smørumnedre
2765 Smørum		171 m²50 m13-11-20235.495.000 kr.32.135 kr./m²
Kratkær 4B, Smørumnedre
2765 Smørum		183 m²77 m23-08-20247.775.000 kr.42.486 kr./m²
Lyngkær 17, Smørumnedre
2765 Smørum		124 m²335 m02-07-20253.975.000 kr.32.056 kr./m²
Folekær 21, Smørumnedre
2765 Smørum		127 m²163 m24-07-20254.150.000 kr.32.677 kr./m²
Rørkær 38, Smørumnedre
2765 Smørum		119 m²404 m08-09-20246.100.000 kr.51.261 kr./m²
Horsekær 7, Smørumnedre
2765 Smørum		117 m²313 m29-09-20245.325.000 kr.45.513 kr./m²
Rørkær 42, Smørumnedre
2765 Smørum		117 m²413 m29-10-20243.750.000 kr.32.051 kr./m²
Lyngkær 23, Smørumnedre
2765 Smørum		129 m²360 m11-08-20244.875.000 kr.37.791 kr./m²
Lyngkær 21, Smørumnedre
2765 Smørum		129 m²368 m28-02-20244.400.000 kr.34.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden