Kauslundevej 95, 1., Kauslunde

Ejerlejlighed · 168 m² · bygget 1945

Om boligen

Ejerlejlighed på 168 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 2011. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 158 m²
Indbygget carport: 34 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.409 kr/m².6.803.353 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKauslundevej gns: 15.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 34.478 kr/m²-56,10 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.067.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,45 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2011 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.067.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
Ombygning
1984feb.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulgrunden 3, 5. th 5500 Middelfart	157 m²	5,3 km	07-08-2024	11.650.000 kr.	74.204 kr./m²
Kulgrunden 1, 5. th 5500 Middelfart	143 m²	5,3 km	16-11-2025	7.700.000 kr.	53.846 kr./m²
Kulgrunden 5, 2. 3 5500 Middelfart	192 m²	5,4 km	13-11-2024	11.503.535 kr.	59.914 kr./m²
Havnegade 1K, 2. th 5500 Middelfart	142 m²	5,3 km	22-09-2025	4.795.000 kr.	33.768 kr./m²
Havnegade 24, 1. th 5500 Middelfart	146 m²	5,6 km	04-12-2023	6.795.000 kr.	46.541 kr./m²
Kulgrunden 1, st. 4 5500 Middelfart	139 m²	5,3 km	30-08-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Kulgrunden 1, 1. 1 5500 Middelfart	138 m²	5,3 km	15-08-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Kulgrunden 1, 1. 4 5500 Middelfart	138 m²	5,3 km	26-11-2023	4.895.000 kr.	35.471 kr./m²
Kulgrunden 1, 2. 1 5500 Middelfart	137 m²	5,3 km	17-08-2025	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Kulgrunden 1, 2. 4 5500 Middelfart	137 m²	5,3 km	06-02-2024	5.995.000 kr.	43.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu