Stationsvænget 1, Refsvindinge

Villa · 113 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.090 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1999. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1090 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for villa i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 8.327 kr/m² × 113 m².940.951 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering950.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,31 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1992 · Alm. Salg: 410.000 kr.
31. dec. 2006 · Alm. Salg: 575.000 kr.
31. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 950.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
2006dec.Ejerskifte575.000 kr.
1999Ombygning
1992majEjerskifte410.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvænget 3, Refsvindinge 5853 Ørbæk	113 m²	22 m	07-12-2023	770.000 kr.	6.814 kr./m²
Stationsvænget 42, Refsvindinge 5853 Ørbæk	112 m²	359 m	01-06-2025	560.000 kr.	5.000 kr./m²
Stationsvænget 26, Refsvindinge 5853 Ørbæk	124 m²	240 m	01-11-2025	935.000 kr.	7.540 kr./m²
Stationsvænget 25, Refsvindinge 5853 Ørbæk	134 m²	277 m	18-03-2025	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Stationsvænget 18, Refsvindinge 5853 Ørbæk	138 m²	251 m	03-09-2026	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Stationsvænget 23, Refsvindinge 5853 Ørbæk	147 m²	258 m	17-02-2026	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Stationsvænget 17, Refsvindinge 5853 Ørbæk	165 m²	189 m	03-07-2025	1.400.000 kr.	8.485 kr./m²
Møllegyden 1, Refsvindinge 5853 Ørbæk	119 m²	570 m	15-05-2026	875.000 kr.	7.353 kr./m²
Ellingevej 17A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	104 m²	722 m	16-01-2026	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Æblevej 15, Refsvindinge 5853 Ørbæk	98 m²	349 m	05-08-2024	850.000 kr.	8.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu