Spangsvej 34, Paarup

Villa · 175 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.117 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 175 m².3.648.925 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.471.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,32 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.471.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, familiehandel1.630.000 kr.
1997majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsvej 46, Paarup 5210 Odense NV	131 m²	144 m	11-05-2026	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Spangsvej 8, Paarup 5210 Odense NV	127 m²	209 m	05-06-2025	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Spangsvej 45, Paarup 5210 Odense NV	119 m²	136 m	30-04-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Spangsvej 68, Villestofte 5210 Odense NV	120 m²	348 m	23-09-2024	3.035.000 kr.	25.292 kr./m²
Spangsvej 122, Villestofte 5210 Odense NV	122 m²	699 m	29-06-2026	1.925.000 kr.	15.779 kr./m²
Uraniavænget 16, Paarup 5210 Odense NV	174 m²	240 m	20-06-2024	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
A.P. Rasmussens Allé 3, Paarup 5210 Odense NV	170 m²	113 m	19-08-2026	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Rydsåvej 28, Paarup 5210 Odense NV	177 m²	327 m	04-05-2024	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Heklavej 3, Paarup 5210 Odense NV	173 m²	457 m	04-07-2025	3.495.000 kr.	20.202 kr./m²
Stellavej 25, Paarup 5210 Odense NV	173 m²	524 m	17-02-2024	3.275.000 kr.	18.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu