Himmerlandsvej 23, 9520 Skørping — Villa · 110 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 506 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.092 kr/m².1.953.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHimmerlandsvej gns: 11.258 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 15.761 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.384.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
1985Bygget
1982sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmerlandsvej 27 9520 Skørping	151 m²	41 m	25-01-2024	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Himmerlandsvej 18 9520 Skørping	166 m²	56 m	24-05-2024	2.925.000 kr.	17.620 kr./m²
Vinkelvej 2B 9520 Skørping	106 m²	184 m	06-01-2025	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Rosenvænget 7 9520 Skørping	116 m²	417 m	27-08-2025	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Sdr. Banevej 3 9520 Skørping	120 m²	131 m	19-03-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Th Hoffmannsvej 18 9520 Skørping	113 m²	694 m	11-11-2025	2.945.000 kr.	26.062 kr./m²
Maltgørervej 3 9520 Skørping	114 m²	658 m	30-10-2024	1.234.000 kr.	10.825 kr./m²
Mølle Alle 2 9520 Skørping	114 m²	766 m	04-03-2025	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Sdr. Banevej 4 9520 Skørping	93 m²	97 m	18-01-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Nybovej 6 9520 Skørping	120 m²	697 m	05-07-2025	2.335.000 kr.	19.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu