Gl Blærevej 43, Blære, 9600 Aars — Landejendom · 270 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 30.280 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 30280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.792 kr/m².4.788.000 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.999.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2233,30 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2010 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.999.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012300.000 kr.
1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langdalvej 11, Langdal 9600 Aars	270 m²	2,2 km	05-05-2024	1.900.000 kr.	7.037 kr./m²
Kelddalvej 34, Blære 9600 Aars	175 m²	1,2 km	03-07-2025	8.200.000 kr.	46.857 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 9600 Aars	248 m²	3,4 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	7.238 kr./m²
Langdalvej 10, Langdal 9600 Aars	196 m²	2,3 km	20-08-2025	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Kelddalvej 42A, Blære 9600 Aars	142 m²	809 m	30-01-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Katbyvej 6 9600 Aars	247 m²	4,8 km	12-05-2025	1.750.000 kr.	7.085 kr./m²
Nørdalvej 4, Giver 9600 Aars	282 m²	5,9 km	16-12-2024	1.200.000 kr.	4.255 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	4,8 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Skivumvej 128, Giver 9600 Aars	232 m²	5,8 km	02-09-2024	21.430.000 kr.	92.371 kr./m²
Vester Søttrup Vej 40, Søttrup 9600 Aars	230 m²	6,1 km	20-07-2026	710.000 kr.	3.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu