Stationsvej 9, 9500 Hobro — Rækkehus · 134 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 284 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1953
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.605 kr/m².2.025.790 kr.
2Boligareal større end typisk134 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.067.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,40 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2011 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.067.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 21A, Hobro By 9500 Hobro	136 m²	685 m	10-02-2025	3.150.900 kr.	23.168 kr./m²
Thujavej 35, Hørby 9500 Hobro	120 m²	1,2 km	30-04-2024	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Bymarks Alle 10 9500 Hobro	136 m²	2,1 km	27-01-2025	2.495.000 kr.	18.346 kr./m²
Fredensgade 3 9500 Hobro	110 m²	1,3 km	18-06-2026	1.075.000 kr.	9.773 kr./m²
Magnoliavej 33, Hørby 9500 Hobro	101 m²	841 m	07-08-2025	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Naurdalsvej 11B 9500 Hobro	94 m²	427 m	12-05-2024	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Naurdalsvej 11A 9500 Hobro	94 m²	433 m	12-05-2024	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Magnoliavej 27, Hørby 9500 Hobro	101 m²	862 m	30-10-2025	1.205.000 kr.	11.931 kr./m²
Hegedalsvej 42A 9500 Hobro	101 m²	959 m	24-03-2024	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Thujavej 43, Hørby 9500 Hobro	105 m²	1,2 km	24-04-2025	1.707.000 kr.	16.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu