Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Ørnæsvej 3, Lumsås

Landejendom · 256 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 64.605 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
256 m²
Bebygget areal
256 m²
Grundareal
64605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
407.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.154 kr/m².3.255.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk256 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)64605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.806.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+343,47 pct. siden mar. 2018
853k5,2M9,5M13,8M18,2M1992199520002004200720112014201720202023202611. mar. 20181.083.750 kr.I dag · vores estimat4.806.155 kr.Markedet · 1992853.248 kr.Markedet · 1993963.328 kr.Markedet · 19941.250.304 kr.Markedet · 19951.137.664 kr.Markedet · 19961.935.360 kr.Markedet · 19973.296.256 kr.Markedet · 20002.691.328 kr.Markedet · 20014.505.344 kr.Markedet · 20021.780.736 kr.Markedet · 20043.727.360 kr.Markedet · 20052.560.256 kr.Markedet · 20065.231.360 kr.Markedet · 20073.412.224 kr.Markedet · 20083.034.112 kr.Markedet · 20105.485.824 kr.Markedet · 20114.811.776 kr.Markedet · 20122.710.528 kr.Markedet · 20132.455.296 kr.Markedet · 20144.326.656 kr.Markedet · 20151.901.824 kr.Markedet · 20163.343.104 kr.Markedet · 20173.395.072 kr.Markedet · 20182.910.720 kr.Markedet · 20193.237.632 kr.Markedet · 20202.434.560 kr.Markedet · 20217.831.296 kr.Markedet · 20224.952.576 kr.Markedet · 20238.039.424 kr.Markedet · 20243.629.056 kr.Markedet · 20253.249.408 kr.Markedet · 20262.266.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2018 · Alm. Salg
1.083.750 kr.
I dag · vores estimat
4.806.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Ejerskifte1.083.750 kr.
  • 2010aug.Ejerandel overdraget
  • 2006sep.Ejerandel overdraget
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havegårdsvej 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		239 m²1,7 km30-06-20242.125.000 kr.8.891 kr./m²
Oddenvej 89, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		192 m²1,5 km03-02-20261.700.000 kr.8.854 kr./m²
Nygårdsvej 41, Nygård
4500 Nykøbing Sj		223 m²8,2 km09-07-20242.950.000 kr.13.229 kr./m²
Sletterhøjvej 10, Nakke
4500 Nykøbing Sj		261 m²14,7 km28-10-20243.700.000 kr.14.176 kr./m²
Egebjergvej 241, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		310 m²14,0 km11-12-20253.550.000 kr.11.452 kr./m²
Nakke Østvej 34, st., Nakke
4500 Nykøbing Sj		236 m²15,2 km11-02-20254.300.000 kr.18.220 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		234 m²15,3 km25-09-20243.575.000 kr.15.278 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²13,9 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²14,6 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²13,0 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden