Sildeballe 9

Fritidshus · 103 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 3.930 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.230 kr/m².2.712.580 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.443.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,03 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2011 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.443.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 3, Langemark 8305 Samsø	108 m²	3,2 km	29-11-2023	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²
Egevej 15, Østerby 8305 Samsø	100 m²	3,9 km	16-08-2026	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Plantagevej 50A, Sælvig 8305 Samsø	101 m²	5,3 km	17-07-2025	2.235.000 kr.	22.129 kr./m²
Plantagevej 62C, Sælvig 8305 Samsø	99 m²	5,5 km	04-09-2024	3.400.000 kr.	34.343 kr./m²
Strandvejen 63, Ballen 8305 Samsø	88 m²	5,3 km	13-09-2026	6.500.000 kr.	73.864 kr./m²
Rådyrvej 10, Langemark 8305 Samsø	155 m²	3,2 km	30-10-2025	1.523.000 kr.	9.826 kr./m²
Strandparken 26, Sælvig 8305 Samsø	89 m²	6,4 km	13-06-2026	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Kanhave 36 8305 Samsø	131 m²	5,6 km	22-12-2025	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Skovkrogen 13, Sælvig 8305 Samsø	85 m²	6,5 km	06-11-2025	1.425.000 kr.	16.765 kr./m²
Plantagevej 44, Sælvig 8305 Samsø	68 m²	5,3 km	04-10-2026	1.792.800 kr.	26.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu