Baggesens Alle 92

Villa · 135 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 558 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1986. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.835 kr/m².1.767.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaggesens gns: 15.490 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²-24,60 pct.
3Boligareal større end typisk135 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.877.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,50 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.877.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggesens Alle 32 6700 Esbjerg	135 m²	369 m	08-01-2025	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Baggesens Alle 23 6700 Esbjerg	130 m²	450 m	30-09-2026	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Baggesens Alle 100 6700 Esbjerg	92 m²	71 m	07-02-2024	1.930.000 kr.	20.978 kr./m²
Baggesens Alle 151 6700 Esbjerg	92 m²	922 m	24-08-2026	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Baggesens Alle 91 6700 Esbjerg	72 m²	96 m	21-09-2026	889.000 kr.	12.347 kr./m²
Baggesens Alle 34 6700 Esbjerg	76 m²	352 m	26-02-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Blichers Alle 23A 6700 Esbjerg	137 m²	51 m	19-05-2024	1.680.000 kr.	12.263 kr./m²
Carit Etlars Alle 11 6700 Esbjerg	138 m²	101 m	13-04-2025	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Grundtvigs Alle 52 6700 Esbjerg	134 m²	234 m	26-05-2026	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²
Carit Etlars Alle 4 6700 Esbjerg	130 m²	118 m	09-04-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu