Valdemarsgade 14, 1. 13

Ejerlejlighed · 27 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 27 m², 1 værelser, opført i 1902. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 27 m²
Samlet bygningsareal: 394 m²
Bebygget areal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.321 kr/m².1.041.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemarsgade gns: 25.862 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk27 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1902-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.118.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-83,60 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 27 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 6.825.000 kr.
6. mar. 2011 · Alm. Salg: 6.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.118.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg6.825.000 kr.
2010dec.Ejerskifte6.825.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsgade 4B, 1. 5000 Odense C	34 m²	672 m	28-11-2024	820.000 kr.	24.118 kr./m²
Jens Benzons Gade 14, 2. th 5000 Odense C	31 m²	1,5 km	09-10-2024	825.000 kr.	26.613 kr./m²
Skt. Knuds Gade 58, 1. tv 5000 Odense C	38 m²	627 m	15-10-2025	1.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Skt. Knuds Gade 58, st. tv 5000 Odense C	38 m²	627 m	13-08-2024	1.440.000 kr.	37.895 kr./m²
Skt. Knuds Gade 20B, 1. 5000 Odense C	39 m²	605 m	24-01-2024	1.000.000 kr.	25.641 kr./m²
Christiansgade 82, 3. 17 5000 Odense C	40 m²	433 m	09-05-2024	975.000 kr.	24.375 kr./m²
Nyborgvej 61B 5000 Odense C	40 m²	573 m	27-10-2025	1.050.000 kr.	26.250 kr./m²
Christiansgade 80, 3. 7 5000 Odense C	41 m²	426 m	06-05-2025	875.000 kr.	21.341 kr./m²
Hans Tausens Gade 20, st. tv 5000 Odense C	39 m²	1,1 km	19-10-2025	900.000 kr.	23.077 kr./m²
Filosofgangen 11, 5. th 5000 Odense C	41 m²	1,0 km	07-04-2025	1.325.000 kr.	32.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu