Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søbredden 11A

Villa · 150 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 620 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.990.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.355.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.173 kr/m².9.205.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøbredden gns: 56.667 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering9.267.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,47 pct. siden jan. 2011
1,1M3,8M6,5M9,2M11,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20113.700.000 kr.I dag · vores estimat9.267.284 kr.Markedet · 19921.148.250 kr.Markedet · 19931.162.500 kr.Markedet · 19941.142.850 kr.Markedet · 19951.205.550 kr.Markedet · 19961.510.500 kr.Markedet · 19971.846.050 kr.Markedet · 19981.916.400 kr.Markedet · 19992.122.800 kr.Markedet · 20002.252.100 kr.Markedet · 20012.644.200 kr.Markedet · 20022.256.450 kr.Markedet · 20032.743.650 kr.Markedet · 20042.830.500 kr.Markedet · 20053.622.800 kr.Markedet · 20065.198.700 kr.Markedet · 20073.849.450 kr.Markedet · 20084.328.700 kr.Markedet · 20094.277.250 kr.Markedet · 20104.588.200 kr.Markedet · 20114.500.000 kr.Markedet · 20124.354.800 kr.Markedet · 20134.732.050 kr.Markedet · 20144.720.200 kr.Markedet · 20154.905.150 kr.Markedet · 20165.498.550 kr.Markedet · 20175.914.350 kr.Markedet · 20186.654.600 kr.Markedet · 20196.428.550 kr.Markedet · 20207.433.100 kr.Markedet · 20218.503.200 kr.Markedet · 20229.567.000 kr.Markedet · 20238.159.100 kr.Markedet · 20248.242.950 kr.Markedet · 20258.986.800 kr.Markedet · 202610.150.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.267.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbredden 42
2820 Gentofte		135 m²202 m11-09-20257.650.000 kr.56.667 kr./m²
Søbredden 32
2820 Gentofte		171 m²98 m04-04-202410.500.000 kr.61.404 kr./m²
Søbredden 16B
2820 Gentofte		186 m²48 m18-03-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Søbredden 23
2820 Gentofte		190 m²113 m26-05-202512.500.000 kr.65.789 kr./m²
Søbredden 52A
2820 Gentofte		106 m²311 m02-06-20256.500.000 kr.61.321 kr./m²
Søbredden 22
2820 Gentofte		212 m²31 m14-04-202510.150.000 kr.47.877 kr./m²
Ved Bommen 8A
2820 Gentofte		148 m²182 m01-06-20256.800.000 kr.45.946 kr./m²
Tjørnekrogen 2
2820 Gentofte		147 m²525 m13-05-202410.100.000 kr.68.707 kr./m²
Brogårdsvej 39
2820 Gentofte		148 m²618 m30-05-202410.800.000 kr.72.973 kr./m²
Søager 7
2820 Gentofte		152 m²812 m11-01-20247.800.000 kr.51.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden