Bojskovvej 44

Villa · 362 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 362 m², grund på 10.381 m², 8 værelser, opført i 1777, renoveret i 1993. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 362 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 10381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.362 kr/m².3.040.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBojskovvej gns: 10.976 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-39,40 pct.
3Boligareal større end typisk362 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.283.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,36 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 362 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.283.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Ejerskifte
2010nov.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1993Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bojskovvej 42 6400 Sønderborg	216 m²	128 m	09-04-2025	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Kobberholm 7 6400 Sønderborg	242 m²	990 m	07-08-2026	3.997.500 kr.	16.519 kr./m²
Kobberholm 7 6400 Sønderborg	242 m²	990 m	13-03-2024	3.750.000 kr.	15.496 kr./m²
Kielsbjerg 1, Bojskov 6400 Sønderborg	214 m²	1,9 km	16-11-2024	2.230.000 kr.	10.421 kr./m²
Højholt 2, Ullerup 6400 Sønderborg	268 m²	4,0 km	05-06-2024	3.450.000 kr.	12.873 kr./m²
Sanders Forte 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	409 m²	5,8 km	21-03-2024	3.700.000 kr.	9.046 kr./m²
Påkjær 25, Nybøl 6400 Sønderborg	262 m²	5,7 km	12-02-2025	3.350.000 kr.	12.786 kr./m²
Langbro 6, Blans 6400 Sønderborg	200 m²	4,9 km	01-05-2025	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Lindevej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	226 m²	5,6 km	27-11-2023	3.875.000 kr.	17.146 kr./m²
Blansskov 13 6400 Sønderborg	203 m²	5,4 km	16-05-2025	1.700.000 kr.	8.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu