Holtevej 45, Holte

Villa · 371 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 371 m², grund på 31.440 m², 10 værelser, opført i 1827, renoveret i 1980. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 371 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 31440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.389 kr/m².3.528.500 kr.
2Boligareal større end typisk371 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1827 (199 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1827-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.389.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+213,57 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 371 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.389.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte1.400.000 kr.
2011jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1980Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtevej 25, Holte 5620 Glamsbjerg	291 m²	611 m	21-09-2026	2.525.000 kr.	8.677 kr./m²
Holtevej 70, Holte 5620 Glamsbjerg	191 m²	1,3 km	17-06-2025	1.850.000 kr.	9.686 kr./m²
Krengerupvej 15 5620 Glamsbjerg	260 m²	1,6 km	06-04-2025	3.400.000 kr.	13.077 kr./m²
Gravene 20 5620 Glamsbjerg	292 m²	2,5 km	10-12-2024	1.900.000 kr.	6.507 kr./m²
Skovbrynet 4 5620 Glamsbjerg	231 m²	1,2 km	05-06-2025	4.400.000 kr.	19.048 kr./m²
Søholm Parkvej 41, Glamsbjerg 5620 Glamsbjerg	216 m²	1,5 km	14-02-2024	3.350.000 kr.	15.509 kr./m²
Langerod 7, Knold 5620 Glamsbjerg	237 m²	1,9 km	23-09-2025	4.200.000 kr.	17.722 kr./m²
Skovbrynet 16 5620 Glamsbjerg	200 m²	1,1 km	10-12-2025	2.575.000 kr.	12.875 kr./m²
Søholm Parkvej 47, Glamsbjerg 5620 Glamsbjerg	206 m²	1,4 km	22-01-2026	3.710.000 kr.	18.010 kr./m²
Teglværksvej 38 5620 Glamsbjerg	225 m²	2,0 km	14-10-2024	7.375.000 kr.	32.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu