Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G2

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Solhaven 2, Tarup

Villa · 83 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.298.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 83 m².1.967.847 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.495.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,27 pct. siden feb. 2011
348k885k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20111.650.000 kr.I dag · vores estimat2.495.969 kr.Markedet · 1992348.268 kr.Markedet · 1993454.840 kr.Markedet · 1994359.556 kr.Markedet · 1995518.750 kr.Markedet · 1996508.126 kr.Markedet · 1997560.250 kr.Markedet · 1998632.460 kr.Markedet · 1999668.233 kr.Markedet · 2000659.767 kr.Markedet · 2001739.198 kr.Markedet · 2002705.583 kr.Markedet · 2003602.746 kr.Markedet · 2004674.209 kr.Markedet · 2005840.458 kr.Markedet · 2006933.086 kr.Markedet · 20071.121.994 kr.Markedet · 20081.049.037 kr.Markedet · 2009862.370 kr.Markedet · 2010959.895 kr.Markedet · 2011919.640 kr.Markedet · 2012898.392 kr.Markedet · 2013911.921 kr.Markedet · 2014875.152 kr.Markedet · 20151.000.565 kr.Markedet · 2016997.162 kr.Markedet · 2017882.539 kr.Markedet · 20181.069.953 kr.Markedet · 20191.185.240 kr.Markedet · 20201.253.217 kr.Markedet · 20211.363.607 kr.Markedet · 20221.418.055 kr.Markedet · 20231.383.361 kr.Markedet · 20241.452.417 kr.Markedet · 20251.347.920 kr.Markedet · 20261.488.937 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.495.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eddavej 50
5210 Odense NV		86 m²408 m15-05-20251.975.000 kr.22.965 kr./m²
Eddavej 44
5210 Odense NV		87 m²439 m14-03-20242.650.000 kr.30.460 kr./m²
Rugårdsvej 169, Tarup
5210 Odense NV		88 m²416 m18-02-20241.895.000 kr.21.534 kr./m²
Jernbanevej 55, Tarup
5210 Odense NV		88 m²478 m30-06-20253.087.500 kr.35.085 kr./m²
Eddavej 2, Tarup
5210 Odense NV		90 m²483 m07-12-20252.452.000 kr.27.244 kr./m²
Gullfossvej 3, Tarup
5210 Odense NV		84 m²1,5 km16-09-20251.950.000 kr.23.214 kr./m²
Tarupvej 44, Tarup
5210 Odense NV		90 m²941 m31-07-20242.195.000 kr.24.389 kr./m²
Gullfossvej 14, Tarup
5210 Odense NV		84 m²1,5 km16-12-20252.339.000 kr.27.845 kr./m²
Eddavej 11
5210 Odense NV		96 m²475 m04-08-20241.900.000 kr.19.792 kr./m²
Beravænget 18, Højstrup
5210 Odense NV		95 m²609 m30-11-20252.450.000 kr.25.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden