Enebærvej 1

Fritidshus · 84 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.700 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.524 kr/m².2.151.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 23.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-34,60 pct.
3Vores vurdering2.406.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+307,07 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 591.109 kr.
I dag · vores estimat: 2.406.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte591.109 kr.
2011jan.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2006Bygget
2005apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2002jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 13 4500 Nykøbing Sj	95 m²	202 m	17-06-2024	1.940.000 kr.	20.421 kr./m²
Enebærvej 19 4500 Nykøbing Sj	66 m²	275 m	23-09-2025	3.195.000 kr.	48.409 kr./m²
Soldalen 30, Nakke 4500 Nykøbing Sj	82 m²	327 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Østerlyngvej 181 4500 Nykøbing Sj	85 m²	694 m	29-05-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²
Holst Skovvej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	810 m	27-08-2025	1.510.000 kr.	17.976 kr./m²
Østerled 8 4500 Nykøbing Sj	82 m²	763 m	10-09-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Hybenvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	311 m	04-08-2025	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Østerdalen 25, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	85 m²	907 m	05-05-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Brombærvej 7 4500 Nykøbing Sj	90 m²	482 m	17-08-2026	2.987.000 kr.	33.189 kr./m²
Østervænget 9A 4500 Nykøbing Sj	81 m²	777 m	10-11-2025	2.775.000 kr.	34.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu