Hothersvej 17, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.201 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2001. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.384 kr/m².2.332.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHothersvej gns: 22.796 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.097.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,81 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.097.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2001Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hothersvej 7 3370 Melby	94 m²	152 m	27-06-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Risesvej 11 3370 Melby	90 m²	220 m	21-05-2026	3.560.000 kr.	39.556 kr./m²
Nannasvej 9 3370 Melby	89 m²	328 m	21-06-2024	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Nannasvej 29 3370 Melby	91 m²	195 m	04-08-2026	2.425.000 kr.	26.648 kr./m²
Risesvej 24 3370 Melby	94 m²	77 m	21-06-2026	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²
Kragesvej 14 3370 Melby	83 m²	390 m	06-05-2025	2.365.000 kr.	28.494 kr./m²
Sigynsvej 47 3370 Melby	78 m²	193 m	25-05-2024	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Fenrisvej 5 3370 Melby	92 m²	614 m	22-07-2026	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Elna Lassensvej 61 3370 Melby	81 m²	641 m	29-08-2025	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Troldebjergvej 1 3370 Melby	91 m²	844 m	07-05-2026	2.795.000 kr.	30.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu