Smerupvej 28, Smerup, 4653 Karise — Villa · 63 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 1.880 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SmerupMedian pris/m² for villa i Smerup (4653, sidste 24 mdr.): 11.029 kr/m² × 63 m².694.827 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering307.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,51 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 307.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smerupvej 2, St. Spjellerup 4653 Karise	75 m²	1,0 km	15-12-2025	350.000 kr.	4.667 kr./m²
Lucernevej 1 4653 Karise	63 m²	3,3 km	11-09-2024	312.500 kr.	4.960 kr./m²
Søndergade 13 4653 Karise	70 m²	3,3 km	14-02-2024	935.000 kr.	13.357 kr./m²
Spjellerupvej 18, St. Spjellerup 4653 Karise	89 m²	1,1 km	15-11-2024	745.000 kr.	8.371 kr./m²
Nørrebro 11 4653 Karise	70 m²	3,7 km	22-09-2025	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Køgevej 40 4653 Karise	85 m²	3,0 km	19-08-2026	1.395.000 kr.	16.412 kr./m²
Spjellerupvej 7, St. Spjellerup 4653 Karise	105 m²	1,1 km	01-05-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Søndergade 11 4653 Karise	90 m²	3,3 km	27-05-2025	1.845.000 kr.	20.500 kr./m²
Solagervej 18 4653 Karise	91 m²	3,3 km	29-02-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Alslevvej 12, Alslev 4653 Karise	106 m²	1,8 km	08-01-2024	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu