Møllegyden 15

Landejendom · 118 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 34.211 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 34211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.590 kr/m².7.776.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 240% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)34211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.256.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,42 pct. siden apr. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (landejendom)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1989 · Alm. Salg: 525.000 kr.
31. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.256.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
1989apr.Ejerskifte525.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 29 5540 Ullerslev	190 m²	738 m	28-01-2026	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Bønderskov 7, Ellinge 5540 Ullerslev	144 m²	4,9 km	01-02-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Mullerupvej 22 5540 Ullerslev	172 m²	5,7 km	14-05-2025	1.350.000 kr.	7.849 kr./m²
Korkendrupvej 19, Korkendrup 5540 Ullerslev	199 m²	4,3 km	06-06-2026	4.665.000 kr.	23.442 kr./m²
Korkendrupvej 34A, Korkendrup 5540 Ullerslev	211 m²	4,4 km	05-01-2025	17.845.000 kr.	84.573 kr./m²
Søgyden 9, Flødstrup 5540 Ullerslev	215 m²	4,1 km	04-05-2025	18.900.000 kr.	87.907 kr./m²
Rørbækvej 8 5540 Ullerslev	221 m²	5,0 km	12-07-2025	4.795.000 kr.	21.697 kr./m²
Kissendrupvej 44, Kissendrup 5540 Ullerslev	211 m²	5,7 km	22-06-2025	9.008.800 kr.	42.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu