C.A. Thyregods Vej 87

Villa · 134 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 538 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.854.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.983 kr/m².5.734.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetC.A. gns: 48.802 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²+8,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.445.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+395,84 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.445.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.A. Thyregods Vej 11 8230 Åbyhøj	121 m²	927 m	25-06-2025	5.925.000 kr.	48.967 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 19 8230 Åbyhøj	110 m²	834 m	18-08-2025	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65 8230 Åbyhøj	100 m²	286 m	06-05-2024	4.250.000 kr.	42.500 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56 8230 Åbyhøj	100 m²	395 m	01-08-2026	6.973.000 kr.	69.730 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56 8230 Åbyhøj	100 m²	395 m	10-07-2025	5.275.000 kr.	52.750 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 14 8230 Åbyhøj	182 m²	918 m	12-06-2026	6.750.000 kr.	37.088 kr./m²
Oehlenschlægersvej 6 8230 Åbyhøj	136 m²	195 m	21-07-2025	6.525.000 kr.	47.978 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 35 8230 Åbyhøj	131 m²	282 m	15-12-2024	4.600.000 kr.	35.115 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 44 8230 Åbyhøj	131 m²	307 m	16-06-2026	5.900.000 kr.	45.038 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 41 8230 Åbyhøj	138 m²	260 m	25-07-2024	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu