Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Fredensvej 29, st.

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1921

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 4 værelser, opført i 1921. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1921
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.177.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.000 kr/m².7.305.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 55.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.216.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,50 pct. siden feb. 2011
786k2,7M4,5M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20115.100.000 kr.I dag · vores estimat7.216.707 kr.Markedet · 19921.097.250 kr.Markedet · 1993920.125 kr.Markedet · 19941.097.375 kr.Markedet · 1995882.375 kr.Markedet · 19961.129.375 kr.Markedet · 19971.377.250 kr.Markedet · 19981.460.000 kr.Markedet · 19991.614.375 kr.Markedet · 20002.092.000 kr.Markedet · 20012.507.000 kr.Markedet · 20022.132.750 kr.Markedet · 20032.321.500 kr.Markedet · 20042.521.000 kr.Markedet · 20053.295.500 kr.Markedet · 20064.517.875 kr.Markedet · 20074.059.750 kr.Markedet · 20083.693.125 kr.Markedet · 20093.215.000 kr.Markedet · 20103.153.250 kr.Markedet · 20112.917.750 kr.Markedet · 20122.573.500 kr.Markedet · 20133.465.375 kr.Markedet · 20143.701.875 kr.Markedet · 20153.718.250 kr.Markedet · 20164.250.000 kr.Markedet · 20174.298.500 kr.Markedet · 20184.798.500 kr.Markedet · 20194.750.000 kr.Markedet · 20205.268.500 kr.Markedet · 20215.671.750 kr.Markedet · 20226.458.375 kr.Markedet · 20235.465.375 kr.Markedet · 20245.397.750 kr.Markedet · 20256.190.250 kr.Markedet · 20267.510.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.216.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011feb.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 48, 1. th
2920 Charlottenlund		123 m²190 m13-02-20257.750.000 kr.63.008 kr./m²
Fredensvej 50, 1. tv
2920 Charlottenlund		113 m²204 m04-02-20256.922.000 kr.61.257 kr./m²
Fredensvej 53, 2.
2920 Charlottenlund		114 m²270 m20-12-20256.385.000 kr.56.009 kr./m²
Fredensvej 73, 2.
2920 Charlottenlund		105 m²453 m15-05-20254.950.000 kr.47.143 kr./m²
Fredensvej 48, 1. tv
2920 Charlottenlund		100 m²190 m28-08-20245.300.000 kr.53.000 kr./m²
Fredensvej 46, kl. tv
2920 Charlottenlund		63 m²136 m30-01-20252.650.000 kr.42.063 kr./m²
Fredensvej 44, st.
2920 Charlottenlund		202 m²119 m13-02-202611.450.000 kr.56.683 kr./m²
Ejgårdsparken 11, 3.
2920 Charlottenlund		127 m²247 m17-11-202413.600.000 kr.107.087 kr./m²
Hyldegårdsvej 21, st. th
2920 Charlottenlund		124 m²455 m02-08-20267.250.000 kr.58.468 kr./m²
Rådhusvej 8, 1. th
2920 Charlottenlund		123 m²526 m20-05-20266.800.000 kr.55.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden