Gyldenholm Alle 7

Villa · 160 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1926
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.770 kr/m².12.422.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenholm gns: 66.384 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.269.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,32 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.269.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenholm Alle 9 2820 Gentofte	182 m²	20 m	14-01-2025	11.995.000 kr.	65.907 kr./m²
Gyldenholm Alle 26 2820 Gentofte	185 m²	220 m	19-05-2024	11.925.000 kr.	64.459 kr./m²
Gyldenholm Alle 2 2820 Gentofte	213 m²	81 m	05-05-2025	15.400.000 kr.	72.300 kr./m²
Kløckersvej 18 2820 Gentofte	161 m²	185 m	27-04-2024	13.100.000 kr.	81.366 kr./m²
Bregnevej 29 2820 Gentofte	162 m²	309 m	13-12-2023	11.650.000 kr.	71.914 kr./m²
Skolevej 8 2820 Gentofte	154 m²	122 m	16-02-2025	13.100.000 kr.	85.065 kr./m²
Vemmetofte Alle 1 2820 Gentofte	160 m²	554 m	20-10-2025	14.400.000 kr.	90.000 kr./m²
Anemonevej 45 2820 Gentofte	156 m²	380 m	10-06-2024	11.250.000 kr.	72.115 kr./m²
Adolphsvej 19 2820 Gentofte	162 m²	489 m	11-10-2026	8.900.000 kr.	54.938 kr./m²
Liljevej 7 2820 Gentofte	157 m²	458 m	26-05-2024	12.503.000 kr.	79.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu