Bytoften 8, Over Fussing

Villa · 144 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.613 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1995. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.159 kr/m².2.055.900 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.330.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,78 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2010 · Alm. Salg: 747.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.330.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, familiehandel747.500 kr.
1997sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 22, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	148 m²	548 m	30-06-2026	3.098.000 kr.	20.932 kr./m²
Rugvænget 22, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	148 m²	548 m	19-05-2026	3.098.000 kr.	20.932 kr./m²
Erantisvej 20, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	571 m	04-08-2025	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Over Fussingvej 36, Over Fussing 8920 Randers NV	160 m²	102 m	14-10-2025	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²
Musvitvej 2, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	144 m²	999 m	13-07-2026	1.598.000 kr.	11.097 kr./m²
Rørsangervej 20, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	141 m²	834 m	19-03-2024	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Branddamsvej 10, Over Fussing 8920 Randers NV	129 m²	198 m	12-05-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Musvitvej 16, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	142 m²	1,0 km	11-08-2026	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Tulipanvej 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	153 m²	620 m	26-03-2024	1.550.000 kr.	10.131 kr./m²
Rørsangervej 67, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	920 m	03-12-2023	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu