Hesbjergvænget 2

Rækkehus · 110 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 257 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.624 kr/m².2.849.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHesbjergvænget gns: 29.093 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.592 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.132.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,03 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.132.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2001Ombygning
1992nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesbjergvænget 13 5230 Odense M	110 m²	42 m	26-03-2024	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Hesbjergvænget 25 5230 Odense M	110 m²	75 m	07-05-2024	3.320.000 kr.	30.182 kr./m²
Hesbjergvænget 19 5230 Odense M	107 m²	55 m	19-06-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Hesbjergvænget 47 5230 Odense M	106 m²	122 m	04-09-2026	3.750.000 kr.	35.377 kr./m²
Hesbjergvænget 42 5230 Odense M	103 m²	110 m	18-06-2026	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Hesbjergvænget 24 5230 Odense M	92 m²	52 m	27-03-2024	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Hesbjergvænget 38 5230 Odense M	92 m²	108 m	17-08-2025	2.800.000 kr.	30.435 kr./m²
Hesbjergvænget 4 5230 Odense M	89 m²	7 m	11-01-2024	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Hesbjergvænget 5 5230 Odense M	89 m²	36 m	12-08-2024	1.600.000 kr.	17.978 kr./m²
Hesbjergvænget 15 5230 Odense M	89 m²	46 m	16-07-2025	2.700.000 kr.	30.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu