Briketvej 32A, Moseby, 9490 Pandrup — Villa · 70 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 2.927 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1951. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Erhvervsareal: 50 m²
Grundareal: 2927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i MosebyMedian pris/m² for villa i Moseby (9490, sidste 24 mdr.): 5.011 kr/m² × 70 m².350.770 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2927 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering370.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,01 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.277.373 kr.
I dag · vores estimat: 370.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, familiehandel1.277.373 kr.
2007jul.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1981feb.Ejerskifte
1951Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 9, Moseby 9490 Pandrup	63 m²	355 m	13-06-2025	280.000 kr.	4.444 kr./m²
Genvej 17, Kaas 9490 Pandrup	72 m²	1,6 km	14-08-2026	235.000 kr.	3.264 kr./m²
Langgade 38, Kaas 9490 Pandrup	54 m²	2,0 km	03-09-2026	300.000 kr.	5.556 kr./m²
Nørregade 47, Kaas 9490 Pandrup	92 m²	2,5 km	21-05-2026	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Løkkenvej 27 9490 Pandrup	78 m²	4,1 km	27-11-2024	327.000 kr.	4.192 kr./m²
Vandværksvej 7, Kaas 9490 Pandrup	95 m²	2,2 km	07-12-2025	945.000 kr.	9.947 kr./m²
Stien 1, Moseby 9490 Pandrup	104 m²	1,3 km	18-01-2026	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Svanemosevej 16, Moseby 9490 Pandrup	110 m²	887 m	19-03-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Havevænget 7 9490 Pandrup	97 m²	3,0 km	01-04-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Østerled 7 9490 Pandrup	92 m²	3,8 km	19-10-2025	520.000 kr.	5.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu