Utzons Allé 44

Villa · 165 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.699 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.390 kr/m².3.036.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUtzons gns: 21.045 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.352 kr/m²+28,70 pct.
3Vores vurdering3.281.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,29 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 896.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.281.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg896.000 kr.
Bygget
2008dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2007jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1999dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1996apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1995dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Utzons Allé 2 5240 Odense NØ	160 m²	324 m	07-01-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Utzons Allé 24 5240 Odense NØ	174 m²	260 m	24-08-2024	3.720.000 kr.	21.379 kr./m²
Utzons Allé 12 5240 Odense NØ	175 m²	256 m	18-03-2024	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Utzons Allé 36 5240 Odense NØ	177 m²	213 m	16-05-2025	3.725.000 kr.	21.045 kr./m²
Utzons Allé 8 5240 Odense NØ	144 m²	287 m	28-04-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Utzons Allé 26 5240 Odense NØ	138 m²	243 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Utzons Allé 82 5240 Odense NØ	192 m²	345 m	22-09-2025	3.597.000 kr.	18.734 kr./m²
Kildegårdsvej 263 5240 Odense NØ	163 m²	526 m	18-04-2024	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Slagenvej 3, Aasum 5240 Odense NØ	166 m²	987 m	19-11-2025	2.495.000 kr.	15.030 kr./m²
Åsumvej 307 5240 Odense NØ	166 m²	1,2 km	11-04-2024	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu