Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E1

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Vedbæk Strandvej 451

Villa · 300 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 1.674 m², 9 værelser, opført i 1899, renoveret i 1948. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1948
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
308 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
1674 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
22.413.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.806.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.169 kr/m².23.564.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVedbæk gns: 71.988 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.786 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering18.507.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,49 pct. siden jan. 2011
1,9M6,6M11,3M16,0M20,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 201116.750.000 kr.I dag · vores estimat18.507.685 kr.Markedet · 19922.107.200 kr.Markedet · 19931.868.100 kr.Markedet · 19942.499.900 kr.Markedet · 19953.857.100 kr.Markedet · 19964.069.500 kr.Markedet · 19973.200.100 kr.Markedet · 19983.123.900 kr.Markedet · 19993.124.800 kr.Markedet · 20003.764.700 kr.Markedet · 20013.763.200 kr.Markedet · 20024.777.800 kr.Markedet · 20035.589.300 kr.Markedet · 20045.613.900 kr.Markedet · 20057.447.500 kr.Markedet · 20069.754.500 kr.Markedet · 200720.142.900 kr.Markedet · 20089.000.000 kr.Markedet · 20097.258.200 kr.Markedet · 20108.811.300 kr.Markedet · 20115.813.100 kr.Markedet · 20126.303.600 kr.Markedet · 20137.325.700 kr.Markedet · 20149.793.500 kr.Markedet · 20158.811.300 kr.Markedet · 20169.156.900 kr.Markedet · 201710.650.000 kr.Markedet · 20189.282.900 kr.Markedet · 201912.075.300 kr.Markedet · 202011.867.700 kr.Markedet · 202113.926.900 kr.Markedet · 202214.908.800 kr.Markedet · 202313.063.200 kr.Markedet · 202414.049.900 kr.Markedet · 202515.806.700 kr.Markedet · 202619.115.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg
16.750.000 kr.
I dag · vores estimat
18.507.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Solgt, alm. frit salg16.750.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1979okt.Ejerskifte
  • 1948Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæk Strandvej 467B
2950 Vedbæk		264 m²214 m09-04-202515.995.000 kr.60.587 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453
2950 Vedbæk		252 m²31 m08-09-202616.500.000 kr.65.476 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348
2950 Vedbæk		315 m²1,3 km26-08-202638.500.000 kr.122.222 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²41 m06-03-202611.900.000 kr.50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²41 m16-11-202313.300.000 kr.56.838 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497
2950 Vedbæk		209 m²567 m26-06-202519.500.000 kr.93.301 kr./m²
Vedbæk Strandvej 433A
2950 Vedbæk		188 m²216 m08-06-202415.500.000 kr.82.447 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501
2950 Vedbæk		200 m²626 m14-05-202415.700.000 kr.78.500 kr./m²
Vedbæk Strandvej 326
2950 Vedbæk		482 m²1,7 km14-11-202468.500.000 kr.142.116 kr./m²
Sofievej 5
2950 Vedbæk		292 m²804 m17-03-202420.250.000 kr.69.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden