Ulvebakkevej 4

Villa · 214 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 10.739 m², 7 værelser, opført i 1921, renoveret i 2003. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 10739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.396 kr/m².3.114.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlvebakkevej gns: 6.703 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²-35,70 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.018.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,20 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.018.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2003Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvebakkevej 8 9330 Dronninglund	202 m²	673 m	17-09-2025	1.400.000 kr.	6.931 kr./m²
Bolleskovvej 4 9330 Dronninglund	203 m²	800 m	14-12-2024	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Rævdalstoften 23 9330 Dronninglund	219 m²	3,5 km	30-09-2025	4.080.000 kr.	18.630 kr./m²
Rævdalslunden 80 9330 Dronninglund	210 m²	3,8 km	09-01-2025	3.600.000 kr.	17.143 kr./m²
Rævdalstoften 15 9330 Dronninglund	200 m²	3,6 km	20-11-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Søtoften 10 9330 Dronninglund	188 m²	3,4 km	02-10-2026	3.725.000 kr.	19.814 kr./m²
Rævdalslunden 20 9330 Dronninglund	199 m²	3,9 km	10-01-2024	2.775.000 kr.	13.945 kr./m²
Rævdalstoften 35 9330 Dronninglund	198 m²	3,9 km	28-12-2024	3.750.000 kr.	18.939 kr./m²
Gommesensvej 7 9330 Dronninglund	217 m²	4,4 km	27-05-2026	1.985.000 kr.	9.147 kr./m²
Moltkesvej 38 9330 Dronninglund	195 m²	3,8 km	02-02-2025	3.480.000 kr.	17.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu