Ærholm 29

Villa · 174 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 865 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 865 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.289 kr/m².2.234.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrholm gns: 12.429 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.296.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,04 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.296.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg1.290.000 kr.
2007majEjerskifte
1993jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærholm 28 6200 Aabenraa	175 m²	83 m	10-09-2025	2.175.000 kr.	12.429 kr./m²
Ærholm 14 6200 Aabenraa	188 m²	153 m	16-01-2025	1.650.000 kr.	8.777 kr./m²
Ærholm 23 6200 Aabenraa	137 m²	66 m	20-02-2024	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Ærholm 10 6200 Aabenraa	125 m²	160 m	11-06-2025	1.645.000 kr.	13.160 kr./m²
Ærholm 22 6200 Aabenraa	114 m²	107 m	24-07-2025	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Ærholm 25 6200 Aabenraa	112 m²	34 m	08-05-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Surkær 1 6200 Aabenraa	169 m²	244 m	03-09-2025	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Surkær 2 6200 Aabenraa	182 m²	238 m	29-04-2025	4.075.000 kr.	22.390 kr./m²
Muldvad 23 6200 Aabenraa	176 m²	514 m	26-03-2026	2.975.000 kr.	16.903 kr./m²
Kolstrup 30 6200 Aabenraa	174 m²	749 m	17-11-2024	2.850.000 kr.	16.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu