Engebækvej 13

Landejendom · 135 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 98.475 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 98475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.994 kr/m².5.120.078 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngebækvej gns: 15.446 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 26.902 kr/m²-42,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)98475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.004.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,02 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (landejendom)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.004.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engebækvej 3 7330 Brande	180 m²	1,8 km	06-10-2025	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Herningvej 100 7330 Brande	140 m²	3,4 km	30-12-2024	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Herningvej 104 7330 Brande	120 m²	3,3 km	30-04-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Drantum Stationsvej 3 7330 Brande	158 m²	5,0 km	09-01-2024	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Tarpvej 4, Tarp 7330 Brande	92 m²	4,3 km	09-09-2025	5.200.000 kr.	56.522 kr./m²
Arvad Møllevej 10 7330 Brande	152 m²	6,7 km	06-01-2026	250.000 kr.	1.645 kr./m²
Sdr Ommevej 51, Skærlund 7330 Brande	164 m²	6,4 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Arnborgvej 38, Fasterholt 7330 Brande	110 m²	7,0 km	01-12-2025	8.000.788 kr.	72.734 kr./m²
Sdr Karstoftvej 4, Skærlund 7330 Brande	125 m²	8,1 km	22-10-2025	15.925.000 kr.	127.400 kr./m²
Skærlund Mosevej 3 7330 Brande	100 m²	7,8 km	04-03-2025	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu