Tranebærvej 13

Fritidshus · 51 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 2.174 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 2174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.765 kr/m².1.948.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranebærvej gns: 29.690 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2174 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.830.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,34 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.830.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 22 4500 Nykøbing Sj	58 m²	99 m	28-07-2025	1.975.000 kr.	34.052 kr./m²
Tranebærvej 42 4500 Nykøbing Sj	76 m²	99 m	13-08-2024	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Brombærvej 54 4500 Nykøbing Sj	50 m²	54 m	26-05-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Ellevej 13 4500 Nykøbing Sj	53 m²	329 m	13-10-2024	1.215.000 kr.	22.925 kr./m²
Kratvej 29 4500 Nykøbing Sj	52 m²	690 m	17-12-2024	1.450.000 kr.	27.885 kr./m²
Blåbærvej 4A 4500 Nykøbing Sj	50 m²	798 m	20-05-2026	1.875.000 kr.	37.500 kr./m²
Blåbærvej 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	822 m	13-07-2026	2.495.000 kr.	49.900 kr./m²
Blåbærvej 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	822 m	16-07-2025	1.695.000 kr.	33.900 kr./m²
Flagspættevej 5 4500 Nykøbing Sj	51 m²	1,0 km	18-05-2024	2.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Blåbærvej 15 4500 Nykøbing Sj	50 m²	905 m	12-11-2024	2.655.000 kr.	53.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu