Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Oehlenschlægersvej 15

Villa · 125 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
791 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.680.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.096 kr/m².6.221.782 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOehlenschlægersvej gns: 38.130 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.709 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.675.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,78 pct. siden nov. 2010
535k1,9M3,2M4,6M5,9M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20102.525.000 kr.I dag · vores estimat5.675.812 kr.Markedet · 1992683.375 kr.Markedet · 1993534.625 kr.Markedet · 1994896.750 kr.Markedet · 1995907.375 kr.Markedet · 1996816.875 kr.Markedet · 19971.151.375 kr.Markedet · 19981.161.375 kr.Markedet · 19991.449.875 kr.Markedet · 20001.527.750 kr.Markedet · 20011.720.125 kr.Markedet · 20021.256.000 kr.Markedet · 20031.447.250 kr.Markedet · 20041.856.500 kr.Markedet · 20052.289.750 kr.Markedet · 20061.380.375 kr.Markedet · 20072.453.000 kr.Markedet · 20082.511.750 kr.Markedet · 20092.285.000 kr.Markedet · 20103.400.625 kr.Markedet · 20112.625.250 kr.Markedet · 20122.902.250 kr.Markedet · 20133.079.750 kr.Markedet · 20142.699.125 kr.Markedet · 20153.043.875 kr.Markedet · 20163.538.500 kr.Markedet · 20173.527.625 kr.Markedet · 20183.165.875 kr.Markedet · 20193.560.625 kr.Markedet · 20203.921.625 kr.Markedet · 20214.457.000 kr.Markedet · 20224.642.125 kr.Markedet · 20234.114.625 kr.Markedet · 20245.525.375 kr.Markedet · 20255.060.750 kr.Markedet · 20263.227.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2010 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
5.675.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oehlenschlægersvej 6
8230 Åbyhøj		136 m²131 m21-07-20256.525.000 kr.47.978 kr./m²
Oehlenschlægersvej 7
8230 Åbyhøj		198 m²101 m16-07-20265.600.000 kr.28.283 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12
8230 Åbyhøj		125 m²251 m19-11-20256.877.777 kr.55.022 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18
8230 Åbyhøj		126 m²385 m02-06-20247.250.000 kr.57.540 kr./m²
Henrik Hertz Vej 12
8230 Åbyhøj		131 m²134 m15-01-20255.350.000 kr.40.840 kr./m²
St. Blichers Vej 10
8230 Åbyhøj		126 m²457 m19-03-20255.995.000 kr.47.579 kr./m²
H.C. Andersens Vej 37
8230 Åbyhøj		124 m²555 m24-06-20257.000.050 kr.56.452 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12
8230 Åbyhøj		119 m²292 m19-11-20245.525.000 kr.46.429 kr./m²
Tousvej 39
8230 Åbyhøj		117 m²198 m19-12-20255.995.000 kr.51.239 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45
8230 Åbyhøj		123 m²614 m21-11-20246.100.000 kr.49.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden