Gylfesvej 9A

Villa · 303 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 1.793 m², 10 værelser, opført i 1902. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 303 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.044 kr/m².9.026.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGylfesvej gns: 85.220 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²+85,40 pct.
3Boligareal større end typisk303 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering12.839.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,65 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.839.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Ejerskifte
2010okt.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gylfesvej 35 3060 Espergærde	285 m²	293 m	20-03-2024	6.650.000 kr.	23.333 kr./m²
Gylfesvej 24 3060 Espergærde	159 m²	181 m	14-07-2026	13.550.000 kr.	85.220 kr./m²
Gylfesvej 24 3060 Espergærde	159 m²	181 m	09-06-2026	13.550.000 kr.	85.220 kr./m²
Gartnervej 11 3060 Espergærde	307 m²	1,4 km	29-04-2024	9.050.000 kr.	29.479 kr./m²
Gammel Strandvej 424 3060 Espergærde	278 m²	955 m	20-10-2025	11.400.000 kr.	41.007 kr./m²
Mørdrupvej 120 3060 Espergærde	297 m²	1,9 km	30-08-2025	10.400.000 kr.	35.017 kr./m²
Mørdrupvej 28 3060 Espergærde	242 m²	470 m	26-05-2024	7.710.000 kr.	31.860 kr./m²
Toftevej 1A 3060 Espergærde	219 m²	240 m	23-04-2024	5.900.000 kr.	26.941 kr./m²
Lindevej 30 3060 Espergærde	216 m²	422 m	09-06-2024	7.100.000 kr.	32.870 kr./m²
Nøddevej 8 3060 Espergærde	254 m²	1,5 km	16-04-2025	4.950.000 kr.	19.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu