Vingårds Alle 37

Villa · 230 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 977 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1968. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 135 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.592 kr/m².21.975.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVingårds gns: 91.195 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+6,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering18.057.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,95 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.057.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1968Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingårds Alle 47 2900 Hellerup	183 m²	101 m	05-11-2025	15.800.000 kr.	86.339 kr./m²
Vingårds Alle 19 2900 Hellerup	173 m²	204 m	29-06-2025	17.100.000 kr.	98.844 kr./m²
Vingårds Alle 42 2900 Hellerup	159 m²	136 m	12-04-2026	14.500.000 kr.	91.195 kr./m²
Vingårds Alle 5 2900 Hellerup	315 m²	402 m	05-05-2026	22.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Almevej 17 2900 Hellerup	233 m²	276 m	14-12-2023	34.750.000 kr.	149.142 kr./m²
Edlevej 7 2900 Hellerup	230 m²	418 m	20-08-2026	18.900.000 kr.	82.174 kr./m²
Almevej 16 2900 Hellerup	224 m²	240 m	25-08-2026	26.500.000 kr.	118.304 kr./m²
Cottagevej 7 2900 Hellerup	234 m²	407 m	16-09-2025	22.250.000 kr.	95.085 kr./m²
Stigaardsvej 24 2900 Hellerup	244 m²	111 m	04-12-2024	26.250.000 kr.	107.582 kr./m²
Almevej 4 2900 Hellerup	247 m²	301 m	08-04-2025	21.200.000 kr.	85.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu