Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Ved Heksebjerg 20

Fritidshus · 185 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 185 m², grund på 2.933 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
2933 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.835.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.896 kr/m².4.801.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 25.720 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2933 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.892.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,89 pct. siden dec. 2010
624k2,3M3,9M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20101.400.000 kr.I dag · vores estimat5.892.445 kr.Markedet · 19921.719.020 kr.Markedet · 19931.127.205 kr.Markedet · 1994657.490 kr.Markedet · 19951.025.455 kr.Markedet · 19961.145.150 kr.Markedet · 19971.631.700 kr.Markedet · 19981.006.400 kr.Markedet · 19991.780.995 kr.Markedet · 20001.689.050 kr.Markedet · 20011.677.580 kr.Markedet · 20021.814.295 kr.Markedet · 20032.055.535 kr.Markedet · 20042.407.220 kr.Markedet · 20052.720.610 kr.Markedet · 20062.187.255 kr.Markedet · 20073.914.045 kr.Markedet · 20084.530.465 kr.Markedet · 20093.304.840 kr.Markedet · 20103.184.960 kr.Markedet · 20113.295.960 kr.Markedet · 20123.473.375 kr.Markedet · 20131.840.935 kr.Markedet · 20142.615.345 kr.Markedet · 20152.800.530 kr.Markedet · 20163.488.915 kr.Markedet · 20173.412.695 kr.Markedet · 20183.458.760 kr.Markedet · 20193.757.720 kr.Markedet · 20204.111.070 kr.Markedet · 20214.662.000 kr.Markedet · 20224.615.380 kr.Markedet · 20235.929.990 kr.Markedet · 20245.514.480 kr.Markedet · 20254.638.690 kr.Markedet · 20265.781.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.892.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • 2016Bygget
  • 2010dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20161.400.000 kr.
  • 1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Heksebjerg 33
6857 Blåvand		156 m²51 m09-08-20253.045.000 kr.19.519 kr./m²
Ved Heksebjerg 3
6857 Blåvand		153 m²187 m19-01-20265.550.000 kr.36.275 kr./m²
Ved Heksebjerg 4
6857 Blåvand		149 m²124 m01-11-20255.650.000 kr.37.919 kr./m²
Ved Skoven 7
6857 Blåvand		186 m²819 m24-06-20254.150.000 kr.22.312 kr./m²
Solhaven 26
6857 Blåvand		181 m²731 m23-04-20253.350.000 kr.18.508 kr./m²
Møllehusvej 41B
6857 Blåvand		180 m²710 m15-10-20245.400.000 kr.30.000 kr./m²
Møllehusvej 41A
6857 Blåvand		180 m²728 m04-03-20255.580.000 kr.31.000 kr./m²
Søren Gades Mark 21A
6857 Blåvand		186 m²1,1 km20-10-20255.600.000 kr.30.108 kr./m²
Søren Gades Mark 22C
6857 Blåvand		190 m²1,0 km09-02-20255.725.000 kr.30.132 kr./m²
Tane Hedevej 37B
6857 Blåvand		171 m²695 m25-06-20263.965.000 kr.23.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden