Brogade 2, 1. tv

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 137 m²
Erhvervsareal: 241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.229 kr/m².1.292.100 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.462.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-33,53 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 697.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
12. maj 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte2.200.000 kr.
2023dec.Ejerskifte2.200.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
2014dec.Ejerskifte
2010sep.Solgt, familiehandel697.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisegade 16B, 1. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	73 m	23-04-2025	750.000 kr.	9.868 kr./m²
Færgestræde 9, st. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	260 m	04-04-2024	650.000 kr.	8.553 kr./m²
Engboulevarden 18, 1. 4800 Nykøbing F	77 m²	538 m	11-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Slotsbryggen 2, 1. 2 4800 Nykøbing F	82 m²	792 m	09-04-2024	2.500.000 kr.	30.488 kr./m²
Skolegade 30B, 1. tv 4800 Nykøbing F	74 m²	464 m	02-09-2026	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Skolegade 30B, 1. tv 4800 Nykøbing F	74 m²	464 m	27-11-2024	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
Klosterstræde 36, 3. th 4800 Nykøbing F	71 m²	241 m	04-08-2025	745.000 kr.	10.493 kr./m²
Østergågade 14, 1. 4800 Nykøbing F	91 m²	170 m	23-06-2024	3.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Østre Alle 38, 2. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	885 m	19-08-2024	826.000 kr.	10.868 kr./m²
Klosterstræde 40, 3. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	261 m	02-09-2024	725.000 kr.	10.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu