Brinken 29

Rækkehus · 188 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 188 m², grund på 674 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 320 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.063 kr/m².1.802.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrinken gns: 10.965 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 10.166 kr/m²+7,90 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.262.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+378,16 pct. siden dec. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1983 · Alm. Salg: 500.000 kr.
30. sep. 2010 · Alm. Salg: 473.094 kr.
I dag · vores estimat: 2.262.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte473.094 kr.
1983dec.Ejerskifte500.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 17 6300 Gråsten	114 m²	100 m	07-03-2025	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Kystvej 17 6300 Gråsten	130 m²	505 m	08-04-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Kystvej 49 6300 Gråsten	130 m²	614 m	06-07-2025	2.510.000 kr.	19.308 kr./m²
Ahlmannsvej 27 6300 Gråsten	120 m²	262 m	25-11-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Ahlmannsvej 21 6300 Gråsten	120 m²	266 m	31-07-2025	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Kystvej 31 6300 Gråsten	124 m²	554 m	27-10-2024	2.600.000 kr.	20.968 kr./m²
Stenvej 14, Rinkenæs 6300 Gråsten	163 m²	2,8 km	20-09-2025	895.000 kr.	5.491 kr./m²
Ahlmannsvej 1 6300 Gråsten	102 m²	243 m	28-04-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Ahlmannsvej 13 6300 Gråsten	101 m²	280 m	16-07-2024	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Dyrhøj 4A 6300 Gråsten	110 m²	998 m	27-04-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu