Borgmesterlodden 3, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 55 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.686 kr/m².918.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering804.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,79 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2010 · Alm. Salg: 239.000 kr.
I dag · vores estimat: 804.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg239.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildestræde 5 4500 Nykøbing Sj	49 m²	1,4 km	20-11-2025	380.000 kr.	7.755 kr./m²
Askehaven 54 4500 Nykøbing Sj	70 m²	108 m	25-06-2024	805.000 kr.	11.500 kr./m²
Altavej 7 4500 Nykøbing Sj	70 m²	1,4 km	11-01-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
H P Hansensvej 5 4500 Nykøbing Sj	64 m²	2,3 km	16-05-2024	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Kingosvej 15 4500 Nykøbing Sj	72 m²	1,5 km	19-05-2026	1.156.250 kr.	16.059 kr./m²
Rørvigvej 51 4500 Nykøbing Sj	72 m²	1,5 km	21-07-2026	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Askehaven 34 4500 Nykøbing Sj	80 m²	471 m	31-03-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Kingosvej 21 4500 Nykøbing Sj	75 m²	1,4 km	29-07-2025	1.056.250 kr.	14.083 kr./m²
Strandstræde 9 4500 Nykøbing Sj	77 m²	1,4 km	31-10-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²
Altavej 25 4500 Nykøbing Sj	81 m²	1,2 km	29-04-2025	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu