Broagervej 12

Rækkehus · 99 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 398 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.963.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.698 kr/m².4.941.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBroagervej gns: 54.071 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²+19,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.240.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,06 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.240.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg6.395.000 kr.
aug.Ejerskifte
2011jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broagervej 10 8240 Risskov	99 m²	9 m	15-05-2026	5.353.000 kr.	54.071 kr./m²
Broagervej 8 8240 Risskov	99 m²	18 m	18-08-2024	4.850.000 kr.	48.990 kr./m²
Tretommervej 58 8240 Risskov	100 m²	144 m	08-12-2025	4.695.000 kr.	46.950 kr./m²
Skelbækvej 9 8240 Risskov	100 m²	163 m	19-12-2023	3.775.000 kr.	37.750 kr./m²
Skelbækvej 5 8240 Risskov	100 m²	177 m	10-06-2025	5.100.000 kr.	51.000 kr./m²
Tretommervej 46 8240 Risskov	100 m²	194 m	08-05-2025	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Alsvej 32 8240 Risskov	102 m²	92 m	17-03-2025	5.300.000 kr.	51.961 kr./m²
Skelbækvej 26 8240 Risskov	101 m²	175 m	29-11-2024	4.500.000 kr.	44.554 kr./m²
Vestre Strandallé 70D 8240 Risskov	98 m²	291 m	28-05-2026	6.550.000 kr.	66.837 kr./m²
Tornagervej 9 8240 Risskov	96 m²	139 m	05-05-2024	4.595.000 kr.	47.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu