Rylevej 1

Fritidshus · 105 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.229 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.652 kr/m².4.492.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRylevej gns: 65.853 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²+40,10 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.758.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,59 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.758.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1974Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 8 3210 Vejby	85 m²	93 m	19-09-2024	5.900.000 kr.	69.412 kr./m²
Tårnuglevej 2 3210 Vejby	104 m²	278 m	30-10-2024	4.100.000 kr.	39.423 kr./m²
Grønningen 17 3210 Vejby	105 m²	651 m	11-09-2025	4.950.000 kr.	47.143 kr./m²
Bjørnedalen 12 3210 Vejby	101 m²	483 m	22-09-2024	3.705.000 kr.	36.683 kr./m²
Midgårdsvej 18 3210 Vejby	99 m²	375 m	14-07-2024	3.450.000 kr.	34.848 kr./m²
Ternevej 2B 3210 Vejby	113 m²	248 m	28-04-2026	7.245.000 kr.	64.115 kr./m²
Knolden 6 3210 Vejby	99 m²	447 m	14-07-2026	2.875.000 kr.	29.040 kr./m²
Orionvej 6 3210 Vejby	100 m²	586 m	27-12-2025	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Orionvej 7 3210 Vejby	109 m²	671 m	16-01-2025	2.300.000 kr.	21.101 kr./m²
Dyssevænget 1 3210 Vejby	99 m²	543 m	22-07-2025	7.500.000 kr.	75.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu