Troelstrupvej 3

Villa · 246 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.433 m², 9 værelser, opført i 1910, renoveret i 2008. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.349 kr/m².3.919.575 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTroelstrupvej gns: 15.441 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.291.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,95 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.291.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2008Ombygning
2006jul.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 1 4690 Haslev	233 m²	359 m	21-12-2025	4.250.000 kr.	18.240 kr./m²
Allegade 71 4690 Haslev	239 m²	673 m	01-09-2025	4.450.000 kr.	18.619 kr./m²
Rysagervej 19 4690 Haslev	226 m²	378 m	31-08-2025	3.350.000 kr.	14.823 kr./m²
Bråbyvej 52C 4690 Haslev	224 m²	804 m	01-07-2026	9.060.755 kr.	40.450 kr./m²
Kirsebærvej 12 4690 Haslev	226 m²	889 m	09-12-2025	2.995.000 kr.	13.252 kr./m²
Søndergade 29 4690 Haslev	198 m²	108 m	05-08-2025	4.815.000 kr.	24.318 kr./m²
Kildevang 30 4690 Haslev	238 m²	1,4 km	23-05-2024	2.100.000 kr.	8.824 kr./m²
Lysholm Alle 38B 4690 Haslev	281 m²	676 m	23-11-2023	1.500.000 kr.	5.338 kr./m²
Troelstrup Ege 12, Troelstrup 4690 Haslev	228 m²	1,3 km	04-07-2024	4.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Ringstedvej 55B 4690 Haslev	220 m²	1,1 km	08-09-2026	2.175.000 kr.	9.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu