Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Granlyvej 4

Villa · 196 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 905 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
905 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.032.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.188 kr/m².3.352.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranlyvej gns: 16.008 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.496.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,39 pct. siden feb. 2011
440k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20112.325.000 kr.I dag · vores estimat3.496.628 kr.Markedet · 1992954.324 kr.Markedet · 1993921.004 kr.Markedet · 1994930.216 kr.Markedet · 19951.021.552 kr.Markedet · 19961.183.644 kr.Markedet · 19971.531.348 kr.Markedet · 19981.354.360 kr.Markedet · 1999439.628 kr.Markedet · 20001.116.220 kr.Markedet · 20011.675.212 kr.Markedet · 20021.623.076 kr.Markedet · 20031.656.788 kr.Markedet · 20041.714.020 kr.Markedet · 20052.126.012 kr.Markedet · 20062.299.472 kr.Markedet · 20072.488.612 kr.Markedet · 20082.681.476 kr.Markedet · 20093.340.428 kr.Markedet · 20102.489.788 kr.Markedet · 20112.329.068 kr.Markedet · 20121.912.372 kr.Markedet · 20131.950.396 kr.Markedet · 20141.817.116 kr.Markedet · 20152.587.592 kr.Markedet · 20163.667.552 kr.Markedet · 20172.714.992 kr.Markedet · 20183.202.836 kr.Markedet · 20193.503.304 kr.Markedet · 20203.314.752 kr.Markedet · 20213.473.708 kr.Markedet · 20223.846.892 kr.Markedet · 20233.714.788 kr.Markedet · 20244.121.684 kr.Markedet · 20254.200.084 kr.Markedet · 20263.489.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
3.496.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011feb.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granlyvej 3
9210 Aalborg SØ		203 m²57 m14-01-20252.995.000 kr.14.754 kr./m²
Granlyvej 5
9210 Aalborg SØ		168 m²35 m21-11-20252.900.000 kr.17.262 kr./m²
Bavnevangen 3
9210 Aalborg SØ		199 m²108 m26-08-20262.715.000 kr.13.643 kr./m²
Bavnevangen 3
9210 Aalborg SØ		199 m²108 m08-07-20252.715.000 kr.13.643 kr./m²
Granbakken 16
9210 Aalborg SØ		197 m²259 m13-07-20252.870.000 kr.14.569 kr./m²
D.G. Monrads Vej 10
9210 Aalborg SØ		199 m²228 m03-09-20263.850.000 kr.19.347 kr./m²
Elmesvinget 7
9210 Aalborg SØ		200 m²189 m04-06-20265.580.000 kr.27.900 kr./m²
Bavnevangen 12
9210 Aalborg SØ		189 m²81 m04-02-20243.100.000 kr.16.402 kr./m²
Solhøjsvej 73
9210 Aalborg SØ		195 m²380 m09-09-20243.900.000 kr.20.000 kr./m²
Pinjehøj 10
9210 Aalborg SØ		202 m²207 m13-09-20242.900.000 kr.14.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden