Skolevej 3, 4900 Nakskov — Villa · 88 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 571 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.024 kr/m².611.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevej gns: 5.319 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering764.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 36 4900 Nakskov	94 m²	71 m	28-02-2024	500.000 kr.	5.319 kr./m²
Skolevej 104 4900 Nakskov	168 m²	460 m	21-08-2026	1.455.000 kr.	8.661 kr./m²
Maribovej 97G 4900 Nakskov	87 m²	420 m	21-10-2026	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Haraldsvej 4 4900 Nakskov	90 m²	354 m	23-11-2023	444.000 kr.	4.933 kr./m²
Karbergs Allé 14 4900 Nakskov	90 m²	516 m	11-06-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Karbergs Allé 39 4900 Nakskov	83 m²	289 m	28-05-2026	480.000 kr.	5.783 kr./m²
Karbergs Allé 41 4900 Nakskov	95 m²	277 m	26-05-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Maribovej 137 4900 Nakskov	96 m²	292 m	09-10-2024	520.000 kr.	5.417 kr./m²
Stormarks Allé 1A 4900 Nakskov	81 m²	539 m	26-11-2024	360.000 kr.	4.444 kr./m²
Krukholmvej 36 4900 Nakskov	96 m²	552 m	30-08-2026	595.000 kr.	6.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu