Østerbakkevej 15, Bottrup

Villa · 79 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 674 m², 4 værelser, opført i 1899, renoveret i 1965. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.357 kr/m².1.083.375 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering922.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,31 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2010 · Alm. Salg: 550.000 kr.
6. apr. 2026 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 922.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte590.000 kr.
2010nov.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1972dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvej 4, Bottrup 8723 Løsning	98 m²	416 m	24-11-2024	675.000 kr.	6.888 kr./m²
Bakkesvinget 1, Ølsted 8723 Løsning	90 m²	1,5 km	09-07-2024	945.000 kr.	10.500 kr./m²
Bankagervej 30, Ølsted 8723 Løsning	97 m²	1,0 km	10-06-2025	1.385.000 kr.	14.278 kr./m²
Teglværksvej 51, Ølsted 8723 Løsning	72 m²	2,2 km	18-12-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Teglværksvej 7, Stubberup 8723 Løsning	83 m²	3,3 km	05-05-2026	665.000 kr.	8.012 kr./m²
Bottrupvej 13T, Ølsted 8723 Løsning	102 m²	1,4 km	16-10-2024	2.183.750 kr.	21.409 kr./m²
Bankagervej 8, Ølsted 8723 Løsning	107 m²	917 m	19-08-2024	1.860.000 kr.	17.383 kr./m²
Bankagervej 18, Ølsted 8723 Løsning	109 m²	1,0 km	11-01-2024	950.000 kr.	8.716 kr./m²
Kirkevej 28 8723 Løsning	79 m²	4,2 km	10-12-2024	490.000 kr.	6.203 kr./m²
Solvangs Alle 6, Ølsted 8723 Løsning	108 m²	1,4 km	30-04-2024	680.000 kr.	6.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu