Blåkildevej 29

Villa · 224 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 2.506 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2024. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 2506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.402 kr/m².2.450.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåkildevej gns: 6.256 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 9.362 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.479.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,97 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.479.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2021apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2017majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåkildevej 46 9510 Arden	275 m²	312 m	29-05-2025	2.295.000 kr.	8.345 kr./m²
Rugmarken 6 9510 Arden	244 m²	182 m	04-12-2023	1.400.000 kr.	5.738 kr./m²
Humlebækvej 4 9510 Arden	198 m²	214 m	14-05-2025	1.820.000 kr.	9.192 kr./m²
Bluhmesgade 8 9510 Arden	207 m²	564 m	02-01-2025	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²
Miehesgade 29 9510 Arden	197 m²	248 m	08-04-2025	2.200.000 kr.	11.168 kr./m²
Skovvej 91A 9510 Arden	237 m²	951 m	20-01-2025	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²
Trykkerivej 28 9510 Arden	210 m²	956 m	03-09-2025	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovvej 60 9510 Arden	199 m²	837 m	05-03-2026	2.145.000 kr.	10.779 kr./m²
Gutenbergvej 4 9510 Arden	220 m²	1,6 km	20-08-2025	5.400.000 kr.	24.545 kr./m²
Miehesgade 47 9510 Arden	180 m²	279 m	26-06-2024	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu