Kystvejen 21, Hou, 9370 Hals — Villa · 340 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 1.340 m², 10 værelser, opført i 1966, renoveret i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 355 m²
Bebygget areal: 355 m²
Grundareal: 1340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 8.148 kr/m² × 340 m².2.770.320 kr.
2Boligareal større end typisk340 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.787.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,46 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.787.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2010dec.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 9, Hou 9370 Hals	200 m²	146 m	22-04-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Lyngtoftegård 24, Hou 9370 Hals	244 m²	906 m	16-04-2024	2.800.000 kr.	11.475 kr./m²
Syrenvej 3, Hou 9370 Hals	210 m²	200 m	18-03-2024	1.635.000 kr.	7.786 kr./m²
Skippervej 44, Hou 9370 Hals	214 m²	507 m	17-07-2024	1.400.000 kr.	6.542 kr./m²
Pilevej 3, Hou 9370 Hals	189 m²	219 m	12-10-2025	1.775.000 kr.	9.392 kr./m²
Houvej 26, Hou 9370 Hals	191 m²	878 m	07-08-2026	1.325.000 kr.	6.937 kr./m²
Rimmervej 13, Ulsted 9370 Hals	299 m²	5,2 km	29-10-2025	1.995.000 kr.	6.672 kr./m²
Nordmandshage 45A 9370 Hals	310 m²	7,4 km	16-06-2026	2.850.000 kr.	9.194 kr./m²
Korsholm 39 9370 Hals	298 m²	7,6 km	09-04-2025	4.050.000 kr.	13.591 kr./m²
Melholtvej 27, Ulsted 9370 Hals	197 m²	5,7 km	09-09-2025	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu