Hjortespringparken 47

Rækkehus · 175 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 175 m², grund på 214 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1971
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.840.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.034 kr/m².4.945.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortespringparken gns: 28.378 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.336 kr/m²-36,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.421.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+261,40 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
31. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.421.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, andet1.500.000 kr.
2007dec.Ejerskifte1.875.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortespringparken 29 2730 Herlev	175 m²	87 m	26-08-2024	4.750.000 kr.	27.143 kr./m²
Hjortespringparken 19 2730 Herlev	175 m²	126 m	06-02-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Hjortespringparken 39 2730 Herlev	168 m²	34 m	04-10-2024	4.895.000 kr.	29.137 kr./m²
Hjortespringparken 54 2730 Herlev	168 m²	43 m	27-06-2024	4.785.000 kr.	28.482 kr./m²
Hjortespringparken 31 2730 Herlev	168 m²	66 m	01-04-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Hjortespringparken 28 2730 Herlev	168 m²	118 m	08-04-2026	5.625.000 kr.	33.482 kr./m²
Hjortespringparken 16 2730 Herlev	168 m²	162 m	14-10-2024	4.750.000 kr.	28.274 kr./m²
Byskovvej 34B 2730 Herlev	165 m²	198 m	28-04-2025	5.700.000 kr.	34.545 kr./m²
Tvedvangen 236 2730 Herlev	176 m²	1,2 km	24-01-2026	4.101.000 kr.	23.301 kr./m²
Køllegårdsvej 10B 2730 Herlev	176 m²	1,4 km	30-05-2024	4.995.000 kr.	28.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu