Menu
For mæglere Log ind
Vestervej 4
F

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Vestervej 4

Villa · 90 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 4.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.114 kr/m².2.718.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 20.864 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.994.583 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.200.000 kr / Estimat: 2.257.169 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,97 pct. siden nov. 2010
412k988k1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20101.500.000 kr.I dag · vores estimat1.994.583 kr.Markedet · 1992465.570 kr.Markedet · 1993577.080 kr.Markedet · 1994492.750 kr.Markedet · 1995458.190 kr.Markedet · 1996471.600 kr.Markedet · 1997632.250 kr.Markedet · 1998756.810 kr.Markedet · 1999730.980 kr.Markedet · 2000871.920 kr.Markedet · 2001912.600 kr.Markedet · 20021.055.250 kr.Markedet · 20031.072.710 kr.Markedet · 20041.155.690 kr.Markedet · 20051.326.150 kr.Markedet · 20061.872.180 kr.Markedet · 20071.975.590 kr.Markedet · 20081.735.290 kr.Markedet · 20091.159.470 kr.Markedet · 20101.317.870 kr.Markedet · 20111.539.540 kr.Markedet · 20121.385.550 kr.Markedet · 20131.350.000 kr.Markedet · 20141.068.030 kr.Markedet · 20151.451.430 kr.Markedet · 20161.445.220 kr.Markedet · 20171.700.010 kr.Markedet · 20181.479.330 kr.Markedet · 20191.628.460 kr.Markedet · 20201.717.830 kr.Markedet · 20211.996.920 kr.Markedet · 20222.361.690 kr.Markedet · 20231.899.540 kr.Markedet · 20242.004.480 kr.Markedet · 20252.264.400 kr.Markedet · 20262.470.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.994.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervej 12
3600 Frederikssund		92 m²114 m15-01-20261.995.000 kr.21.685 kr./m²
Vestervej 28
3600 Frederikssund		81 m²279 m11-02-20262.400.000 kr.29.630 kr./m²
Vestervej 20
3600 Frederikssund		101 m²199 m18-08-20253.195.000 kr.31.634 kr./m²
Vestervej 42
3600 Frederikssund		108 m²422 m14-01-20251.900.000 kr.17.593 kr./m²
Vestervej 50
3600 Frederikssund		114 m²501 m25-06-20242.295.000 kr.20.132 kr./m²
Vestervej 61
3600 Frederikssund		132 m²689 m21-05-20253.450.000 kr.26.136 kr./m²
Vestervej 64
3600 Frederikssund		148 m²640 m21-10-20242.430.000 kr.16.419 kr./m²
Vestervej 17
3600 Frederikssund		160 m²146 m30-03-20263.820.000 kr.23.875 kr./m²
Vestervej 106
3600 Frederikssund		164 m²851 m13-09-20253.850.000 kr.23.476 kr./m²
Marbækvej 37
3600 Frederikssund		90 m²369 m06-05-20241.850.000 kr.20.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden