Prisvurdering · 8370 Hadsten

Jeppe Aakjærs Vej 2, Selling

Villa · 146 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i SellingMedian pris/m² for villa i Selling (8370, sidste 24 mdr.): 11.193 kr/m² × 146 m².1.634.178 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.825.332 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 2.601.140 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,53 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St.St.Blichers Vej 20, Selling 8370 Hadsten	147 m²	230 m	14-09-2025	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Holbergsvej 20, Selling 8370 Hadsten	141 m²	215 m	12-03-2025	2.025.000 kr.	14.362 kr./m²
Skjoldborgs Vej 12, Selling 8370 Hadsten	155 m²	132 m	29-10-2023	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Grundtvigsvej 5, Selling 8370 Hadsten	142 m²	432 m	16-09-2025	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
St.St.Blichers Vej 19, Selling 8370 Hadsten	135 m²	230 m	01-09-2025	1.625.000 kr.	12.037 kr./m²
B.S.Ingemanns Vej 15, Selling 8370 Hadsten	138 m²	421 m	26-05-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
St.St.Blichers Vej 8, Selling 8370 Hadsten	132 m²	116 m	04-11-2025	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Skjoldborgs Vej 9, Selling 8370 Hadsten	130 m²	144 m	22-05-2024	1.940.000 kr.	14.923 kr./m²
H.C.Andersens Vej 32, Selling 8370 Hadsten	133 m²	360 m	30-11-2023	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
H.C.Andersens Vej 68, Selling 8370 Hadsten	129 m²	261 m	20-03-2024	1.525.000 kr.	11.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu