Karlebovej 70

Villa · 147 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.012 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Fredensborg Kommune (3400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.820.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.380 kr/m².4.507.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.822.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,57 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.822.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedievej 69 3400 Hillerød	143 m²	2,9 km	26-06-2026	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Smedievej 36 3400 Hillerød	151 m²	2,9 km	03-03-2025	4.050.000 kr.	26.821 kr./m²
Kongens Vænge 153 3400 Hillerød	150 m²	3,0 km	19-02-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Tolvkarlevej 14 3400 Hillerød	158 m²	2,8 km	15-05-2024	3.975.000 kr.	25.158 kr./m²
Bjørnebakken 13 3400 Hillerød	147 m²	3,4 km	08-06-2025	4.125.000 kr.	28.061 kr./m²
Kulsviervej 42 3400 Hillerød	181 m²	1,6 km	26-04-2025	6.200.000 kr.	34.254 kr./m²
Smedievej 81 3400 Hillerød	137 m²	2,9 km	27-11-2023	3.700.000 kr.	27.007 kr./m²
Kongens Vænge 151 3400 Hillerød	155 m²	3,1 km	09-07-2025	4.290.000 kr.	27.677 kr./m²
Kongens Vænge 77 3400 Hillerød	160 m²	2,9 km	13-04-2024	4.730.000 kr.	29.562 kr./m²
Bjørnebakken 21 3400 Hillerød	150 m²	3,4 km	29-04-2025	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu